永合研发大厦 - 招商首页

* 项目实景示意，具体以现场为准

项目简介 · PROFILE

永合研发大厦雄踞深圳南山科技园北区核心，坐落于朗山路与科技北一路交汇的黄金节点，地处高新产业高度集聚的战略要地。周边汇聚大疆、腾讯等龙头企业及众多研发机构，形成千亿级产业集群，人才、技术、资本要素在此高效流动，构建起浓厚的创新生态与协同发展的产业格局。

项目总用地面积约2.48万平方米，总建筑面积约4万平方米，其中新建三栋现代化办公楼总建面达1.64万平方米。建筑以现代简约美学为基调，搭配全景落地窗系统，实现270°通透采光与无界视野，让自然光线与城市景观融入每一处办公空间，营造明亮开放、激发灵感的工作场景。园区更以“园林式办公”为理念，通过立体绿化、生态步道与景观庭院的有机融合，将自然气息渗透至办公日常，为员工打造兼具舒适感与创造力的绿色办公场域。

交通网络高效便捷——项目紧邻城市主干道，多条公交线路环绕，距离地铁1号线“高新园站”、9号线“深大站”均在短途通勤范围内；地下两层智能停车场提供充足车位，有效缓解科技园北区停车压力，为企业运营与员工出行提供坚实保障。

周边商业配套成熟完善，从品质餐饮、连锁便利店到商务咖啡厅、银行网点，各类生活服务一应俱全，全面满足企业日常办公、商务接待及员工生活需求，构建“15分钟高效生活圈”。

凭借优越的区位条件、绿色健康的办公环境、灵活实用的空间设计及高性价比的硬件配置，永合研发大厦正成为信息技术、人工智能、生物医药等高成长性企业布局南山北区的理想之选。这里不仅是研发创新的物理载体，更是企业融入湾区科创生态、实现协同发展的战略支点，助力企业在粤港澳大湾区的创新浪潮中稳健启航、加速成长。

周边配套 · ASSORT

🚇 地铁：距离[13号线/石岩线-高新北]约991米!

🚌 公交：101路 226路 332路 b786路 m343路 m539路 高峰专线26路等公交线路.多条公交线路汇聚于此！

🍱 酒店：维也纳酒店(深圳南山科技园店)2.0公里、深圳晶彩公寓1.4公里、深圳圣淘沙酒店(马家龙店)1.2公里、全季酒店(长园新材料港店)914米、深圳新亚主题酒店2.7公里、锦江之星品尚(深圳南山科技园店)1.5公里等

🏨 餐饮：衡东土菜馆(科技园店)359米、2603私房菜847米、壹号荟535米、湖南老饭铺(创益店)825米、潇湘行大饭店(精品湘菜)972米等等

🏦 银行：中信银行24小时自助银行(深圳科兴支行)1.2公里、中信银行(深圳科兴支行)1.2公里、平安银行24小时自助银行(深圳高新北支行)1.2公里、华夏银行(深圳科技园支行)1.2公里、浙商银行(深圳南山支行)1.2公里等

出租信息 · INFOMATION

可租面积：130㎡、153㎡、178㎡、195㎡、200㎡、230㎡、271㎡、306㎡、356㎡、400㎡、425㎡、462㎡、500㎡、545㎡、578㎡、607㎡、640㎡、698㎡、722㎡、787㎡、838㎡、890㎡、905㎡、968㎡、998㎡、1012㎡、1180㎡、1365㎡、1480㎡、1689㎡、1919㎡、2237㎡、2430㎡。

以卓越运营为核心理念，配备专业完善的载体设施与经验丰富的运营团队，为您提供一站式贴心服务。我们致力于打造高品质的场地空间，全力支持企业在这片机遇之地茁壮成长。诚邀携手，共谋发展，同创辉煌！

* 房源实时变动，最终以招商部确认为准。

位置地图 · MAP

📍 广东省深圳市南山区朗山路25号北区3栋